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观点地产网 房地产商中国奥园的分拆脚步在加快。距离8月31日宣布建议分拆物业管理公司独立上市仅四天，这家公司旗下奥园健康生活集团有限公司的上市申请版本，已迅速出现在港交所官网。观点地产新媒体了解，9月3日，港交所发布长达444页的奥园健康生活上市申请版本，首次详细披露中国奥园旗下物业管理平台的发展情况。在报告开篇，奥园健康生活自我定位为“物业管理服务及商业运营服务供应商”，包括为住宅及非住宅物业提供多元化物业管理服务，以及为购物商场的中高端物业及综合用途物业开发项目提供
9月3日，奥园健康生活集团有限公司正式向港交所递交于香港主板上市的申请。观点地产新媒体，奥园健康为一间物业管理服务及商业运营服务供应商，由中国奥园地产集团股份有限公司控股（拥有75.5%权益）。资料显示，奥园健康生活于2016年12月13日在开曼群岛成立。分拆集团为一间中国物业管理服务及商业营运服务供应商，为住宅及非住宅物业提供多元化物业管理服务，并为中高端及混合用途的房地产开发项目旗下的购物中心提供全方位商业营运服务。截至2018年5月31日，该公司为全国55处物业提供物业管理服务涉及总
9月4日，有消息称，“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”。对此，万科回应称，深圳万科确实即将更名，并表示，“万科依然以地产为核心业务，本次更名并不是为了‘去地产化’，而是扩大经营范围的需求。”据观点地产新媒体了解，万科更名的消息最早出现在今年6月举行的万科股东大会上，当时郁亮表示“万科未来还是地产公司吗？不应该是了吧，如果是也会惨淡经营。现在琢磨着要把城市公司
近日，山西太原市政府办公厅出台《太原市发展住房租赁市场实施方案》，提出鼓励包括房企开展规划化租赁经营，以及农村集体经济组织成立租赁企业等行为。同时，新供应商品住房地块，至少配建住宅面积20%的租赁住房。观点地产新媒体了解，多渠道筹集租赁房源方面，新建一批租赁住房。2018年底前，至少推出1宗土地用于建设租赁住房；从2019年起，新出具商品住房地块规划条件时，要求至少配建住宅面积20%的租赁住房；鼓励企业利用自有住宅用地自建或与房地产开发企业合作建设租赁住房；鼓励有条件的市辖区结合实际，按照政府主导、
据广发资产管理9月3日披露，由广发资管担任管理人的“广发恒进-正佳企业集团正佳广场资产支持专项计划”成功发行，总规模73亿元。据观点地产新媒体了解，这是2018年全市场最大规模CMBS，将于近期登陆深交所挂牌转让。本次专项计划的实际融资人为正佳集团，标的物是正佳广场。标的物正佳广场，为正佳集团旗下核心资产之一，总建筑面积达42万平方米，汇集了零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务等业态于一体的现代化购物中心。资料显示，该项目优先级A档规模55亿，发行利率6.5%，期限12年；优先级B档规模1
9月4日外媒最新消息，马来西亚柔佛州州长表示，欢迎外国人投资碧桂园的森林城市项目；相信外国人有权利在该项目进行投资和购买。森林城市是一个30年期的项目，它为马来西亚提供了就业岗位。这距离碧桂园森林城市被禁售事件已过去九天。8月27日，马来西亚总理马哈蒂尔宣布，碧桂园森林城市项目不得向外国人销售，马来西亚政府也不会向外国人发放签证以令其可在森林城市居住。随后，碧桂园发言人澄清指，已经与马来西亚政府核实，当局从未表示禁止向外国人销售森林城市项目。8月28日下午，马来西亚房屋与地方政府部部长Zuraida
9月3日，标普全球评级宣布将中国恒大集团的长期主体信用评级从“B”上调至“B+”；其认为，受短期债务及非标融资减少支撑，恒大的流动性和财务杠杆持续改善。目前恒大的财务杠杆依旧较高，但预计其将在未来12个月内继续下降，这部分缘于恒大的扩张意愿随着融资环境的收紧、监管机构对非标融资的打击而变得更加审慎。标普认为，随着恒大用销售所得现金偿还委托贷款、信托融资及内保外贷等非标融资（大多将在短期内到期），恒大的短期债务规模有可能继续降低。截至2018年6月末，恒大的短期债务规模降低16%至2,990亿元，短债
日前，太原市人民政府印发《太原市发展住房租赁市场实施方案》（以下简称为“方案”）。方案要求，太原紧紧围绕城镇居民住有所居的根本目标，积极探索创新住房租赁运作方式，到2020年，基本形成渠道多元、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场体系。从2019年起，新出具商品住房地块规划条件时，要求至少配建住宅面积20％的租赁住房。方案指出，通过新建、改建、租购、整合等多渠道筹集租赁房源。2018年底前，至少推出1宗土地用于建设租赁住房；从2019年起，新出具商品住房地块规划条件时，要求至少配建住宅面积20％的租
之前被视为创业风口的长租公寓，站上了舆论的风口浪尖，也走到了事关前途的十字路口。8月20日，杭州鼎家公寓停止运营，其主要原因是利用租房贷的高杠杆实现扩张，但运营能力跟不上，导致资金链断裂。这一事件涉及400万元资金缺口、6家网贷平台、4000户租客。今年3月，在上海拥有4000间房源的长租公寓爱公寓宣布资金链断裂，许多租客在不知情的情况下被申请了租房贷。过去几年，长租公寓实现了从零开始的快速增长。据58集团发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》，截至今年3月，全国长租公寓品牌达到1200家
香港房地产正逐步进入一个敏感时刻。一方面是楼宇单价屡创新高，另一方面是二手楼市的议价空间渐增，频频出现大额减价卸货情况；更甚者，部分地区的成交价已经开始低过银行估价，反映出业主开始愿意以低于市价卖楼。最新创下单价新高的是位于香港中半山的豪宅“腾皇居”。该屋苑的一个中层单位以6430万元（港元，下同）售出，尺价超过4万元，创下全香港屋苑尺价新高。原业主于2012年以4888万元购入单位，这次易手，账面获利1542万元，回报高达32%。数据显示，屋苑5月份时中层B室，成交价4900万元，实用面积123
近日，深圳龙岗区坂田街道办组织重新修编了《坂田北DY03单元修编草案》，拟取消GX03更新单元，并相应调整各地块的开发方式及控制指标。据悉，DY03单元即坂雪岗科技城03地块，位于坂田北片区，共分为GX01、GX02、GX03更新单元，总用地面积22.2万平方米，原规划建筑总量76.62万平方米，由佳兆业集团负责完成意愿征集。根据早前规划草案，该坂田北片区以建设国际知名的通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区为核心，包括研发企业总部、酒店、商业、文化娱乐、教育、医疗和居住等功能。
下半年来，重庆主城商业用地市场遇冷，供应量与成交量骤降。其中7月份重庆主城各区供应量与成交量均为零。8月份重庆主城共计供应3宗商用土地，成交1宗。据统计显示，2018年上半年重庆主城区商业/办公用地规划建筑面积成交仅50.71万㎡，成交体量为近年来最低值。商业用地供应减少，一方面是由于住宅需求的释放及商业的高存量导致纯商业用地推出减少，另一方面综合性用地的增加使纯商业用地地块推出大幅缩减。8月主城新增供应商用土地3宗 供应总面积约15.8万㎡据赢商网统计，8月份重庆主城共计新增供应3宗商用
近日，山西太原市政府办公厅出台《太原市发展住房租赁市场实施方案》，提出鼓励包括房企开展规划化租赁经营，以及农村集体经济组织成立租赁企业等行为。同时，新供应商品住房地块，至少配建住宅面积20%的租赁住房。观点地产新媒体了解，多渠道筹集租赁房源方面，新建一批租赁住房。2018年底前，至少推出1宗土地用于建设租赁住房；从2019年起，新出具商品住房地块规划条件时，要求至少配建住宅面积20%的租赁住房；鼓励企业利用自有住宅用地自建或与房地产开发企业合作建设租赁住房；鼓励有条件的市辖区结合实际，按照政府主导
继打掉国内首个房屋租赁中介涉黑团伙后，武汉日前对５０７１个房屋租赁中介机构开展行业排查。根据武汉市房管和工商两部门对近年投诉情况的汇总以及行业摸排情况，５５９家“问题”租房中介被列入重点整顿的名单。日前武汉市要求工商、房管、公安等部门联合开展房屋租赁违法违规中介机构的专项整治，在各部门数据信息互通基础上，对全市房屋租赁中介机构进行定期“体检”，查找问题机构。武汉市工商局从全市工商登记数据库中，调取经营范围中含有“中介服务”“中介咨询”等字样的市场主体，并围绕与“房屋”及“租赁”等相关业务确定５０７１户的初
8月份各地楼市成交有喜有忧。记者3日从多家机构获悉，从整体来看，8月份一二线城市楼市向好，成交量向上增长；三四线城市成交量回落之势仍在强化。对此，有专家认为，房地产调控政策越来越严厉的大背景下，预计楼市分化也进一步强化。中信建投房地产团队统计，从整体来看，8月份47座城市住宅成交量同比增幅扩大至5.5%，但是环比下行0.7%，并且各个城市分化明显。其中，一线城市同比增幅扩大至10.6%、同比增长33.9%。二线城市紧随其后，成交量同比增幅反弹，为上涨3.3%；环比由7月份的下跌，转为上涨，增幅为5.3%。
观点地产网 从“公私混淆”逐步发展到“公私分明”，人类社会经历了不知道多少个年头。正如“鸟宿池边树，僧敲月下门”，自诞生那天起，门就被用来掩饰私密家居生活。元明清时期逐渐成熟的四合院，则开始用更多的门来明确划分公共生活与私人空间。但进入21世纪，随着移动互联网愈发发达，不少学者开始担心私人生活有被公共化的危险。事实证明也是这样。当今世界上绝大多数企业家，都对他们在工作以外的生活细节讳莫如深。不巧，京东创始人刘强东最近就在这件事上摔了一
观点地产网 “蜀道之难，难于上青天！”这是唐代诗人李白的声声感叹。李白借蜀道的艰险，表达仕途的坎坷。而今，华侨城的旅游业务也面临着“蜀道难”的境遇。8月31日，华侨城“欢乐港湾”品牌发布盛典在前海华侨城JW万豪酒店举行。这个位于深圳宝安的滨海华侨城综合体项目最终公布案名，它被确定为华侨城“欢乐港湾”品牌系列的首个产品。项目发布、核心产业、布局加码......那华侨城的旅游业务“难&r
9月3日消息，位于上海长宁区临空园区金钟路福泉路口16-2地块的宜家荟聚项目将于9月份正式开工。该项目是宜家购物中心集团在上海建造的第一座综合购物中心，项目建成后，上海第四家宜家家居商场也将作为最大租户入驻综合体。观点地产新媒体获悉，据了解，宜家荟聚中心上海临空项目位于长宁区新泾镇，占地面积7万余平方米，总建筑面积43.7万平方米，其中地下建筑面积25.8万平方米，地下空间为4层，设计超过2700个停车位。据了解，临空经济园区核心区规划范围由协和路-新渔路-淞虹路-金钟路-福泉路-朱家浜围合而
盒马在武汉正朝着“3年50家门店”舍命狂奔！上月底，随着武汉太和里旗舰店正式开业，盒马武汉门店增至3家。目前，盒马正加速门店物业储备，已签约入驻洪山区天下龙岭广场、武汉CBD泛海生活广场、青山八大家红坊里商业街区、万汇MALL、东西湖鸿达广场等项目。据武汉太和里微信公众号消息，盒马鲜生武汉第三店于8月底正式开业，位于武汉环球贸易中心（ICC）太和里负一楼，位居汉口青年路黄金地带，2号线地铁直达。太和里店是盒马鲜生旗舰店，是目前武汉面积最大、商品品种最为齐全的盒马鲜生，经营面
草案强调，占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人为耕地占用税的纳税人，依法缴纳耕地占用税。观点地产网讯：8月27日至8月31日，十三届全国人大常委会第五次会议在北京举行。会议审议了《中华人民共和国耕地占用税法（草案）》。草案明确，占用耕地建房等将缴纳耕地占用税。草案强调，占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人为耕地占用税的纳税人，依法缴纳耕地占用税。占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面以及养殖滩涂等其他农用地建房或者从事非农业建设的，税额可以适当低于当地占用耕地的适用税额。建设直接为农业生
作者：正解局本文授权转载自：正解局（微信ID：zhengjieclub）今年上半年共有596家公司，净利润不到1000万。而在北京、上海、深圳一套好点的房子、学区房，售价超过这个数的比比皆是。也就是说，这596家上市公司，忙活大半年，可能在北京、上海、深圳连套房都买不上。这个结果，不光让人震惊，更让人心生感叹。01根据相关规定，上市公司半年业绩报告要在8月31日前披露完毕。目前除了长生生物，其他公司都按时发布半年报。半年报，是公司当年前半年经营情况的“成绩单”。根据东方财富网数据，有596家公司，占总数的
此次专项行动将重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制。观点地产网讯：据青海本地媒体消息，日前，青海省住房城乡建设厅、省委宣传部等八部门联合发文决定，自2018年8月至12月底，在全省范围内开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动。据观点地产新媒体了解，此次专项行动将重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，
9月2日，上交所发布的数据显示，上半年，沪市房地产资产负债率为79.22%，较去年年底上升1.06个百分点。上交所称，截至8月31日，沪市1439家公司半年报全部对外披露。数据显示，沪市公司业绩整体实现较快增长，共计实现营业收入15.4万亿元，同比增加11%；净利润1.6万亿元，同比增加14%，营业收入和净利润实现双增长。其中，实体行业企业净利润增速远高于金融行业企业。上半年，实体行业企业实现营业收入12.1万亿元，同比增加13%，实现净利润约0.6万亿元，同比增长25%；金融行业实现营业收入
8月31日，中国信托业协会披露二季度末信托公司主要业务数据。数据显示，二季度行业管理的信托资产规模为24.27万亿元，其中，配置到房地产领域的规模为2.51万亿元。据观点地产新媒体了解，2018年二季度，行业管理信托资产规模为24.27万亿元，比一季度末25.61万亿元下降1.34万亿元，下降约5.23%；相比于2017年第四季度的26.25万亿元下降1.98万亿元，下降约7.54%。结合以往数据显示，二季度数据是自2010年季度统计数据以来，首次出现信托资产规模的连续下滑，而近三个季度信托资
