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招商局集团与吉布提共同合作建设的吉布提国际自贸区项目是目前非洲规模最大的现代化自贸区，对于吉布提的经济发展有着重要作用。9月4日，吉布提自贸区管理局主席哈迪与招商蛇口总经理许永军代表双方签署了《吉布提老港改造项目合作谅解备忘录》。招商局集团董事长李建红与吉布提共和国总统伊斯马尔·奥马尔·盖莱出席签约仪式。招商局集团与吉布提共同合作建设的吉布提国际自贸区项目是目前非洲规模最大的现代化自贸区，对于吉布提的经济发展有着重要作用。据悉，招商局借鉴开发深圳蛇口的方式，在吉布提实施了“前港-中区-后城”的开发模式。如
收购物业为上海市诸光路1588弄5幢508号8楼的物业，总建筑面积约2732平米。观点地产网讯：9月6日，中国绿地博大绿泽集团有限公司发布公告称，公司的附属公司博大绿泽生态与上海恺泰订立物业租赁协议。据此，上海恺泰同意向博大绿泽生态出租物业，租金约为每月人民币79.34万元。同时，博大绿泽生态与上海恺泰订立物业销售协议。据此，上海恺泰同意出售而博大绿泽生态同意收购物业II，代价约为人民币1.25亿元。观点地产新媒体从公告中获悉，绿地控股透过绿地金融投资控股集团有限公司及绿地金融海外投资集团有限公司间接持有
观点地产网讯：9月6日，恒基兆业透露，其于1992年通过政府招商引资获得的广州海珠区地块，将建成集合办公楼和商场的综合项目，目前该项目已进入招租状态。观点地产新媒体获悉，该项目案名已由恒基中心改为星寰国际商业中心，“星系列”为恒基兆业在内地商业地产项目首次推行的系列品牌，主张工作和生活相融合。项目规划总体量约30.4万平方米，共分两期。其中第一期的“星寰一”集合了约7.6万平方米的商业广场及约8.9万平方米的甲级办公楼；而第二期的“星寰二&rdq
9月5日，穆迪投资者服务公司发布报告表示，中国房地产开发商面临的境内流动性状况已有所改善，境内发债将有所增长。观点地产新媒体了解，受房价上涨拉动，7月份全国房地产合约销售额同比增速(以3个月移动均值计算)从2018年6月的17.0%升至22.6%，但穆迪预计未来12个月全国房地产合约销售将放缓。放缓的原因主要包括就银行向购房者放贷的严格监管，以及市场相较于2017年需求转弱。穆迪的流动性指标显示，受评中国开发商的流动性状况依然趋紧，这主要源于再融资需求较大且销售增速可能放缓。穆迪预计，未来12个月内
9月5日外媒报道，有消息人士指出，大连万达集团正考虑降低对全球最大电影院业者AMC Entertainment(AMC.N)的持股。消息人士周三表示，万达正研究一项交易，AMC将通过发行可转债借贷数以亿计的美元，并利用这笔资金回购万达60%持股中的一部分。消息人士称，万达通过AMC的B类股(Class B)股权取得控制权，并希望不管完成什么交易，之后都将继续保有控制权。据观点地产新媒体了解，消息人士称，包括Silver Lake Partners和阿波罗全球管理(APO.N)在内的私募股权公司正与A
9月6日，标普全球评级称，尽管今年上半年中国开发商创纪录的利润水平在一定程度上缓解了其资产负债表压力，但其债务规模仍在不断攀升；业内众多企业的杠杆比率也在持续走高。这说明中国受评开发商并没有在监管及融资环境收紧之时放慢脚步，反而在激进地谋求更大的市场份额。标普认为，随着开发商加快举债购地步伐，其总债务规模将在未来12个月内继续扩大。尽管现金利润水平强劲，约40%-50%的受评开发商的债务对息税及折旧摊销前利润（EBITDA）比率较2017年末有所上涨。融资状况更好的房企将融资环境收紧视作获取市场份额
9月6日中午，碧桂园控股有限公司公布前8月销售业绩，其称，截至2018年8月31日，连同其合营公司和联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币3788.4亿元，同比增长38.05%；归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约4019万平方米，同比增长26.62%。观点地产新媒体据此计算，碧桂园8月单月销售313.3亿元，比7月销售业绩336.9亿元略低一些，和上半年如5、6月高达700亿以上的销售金额相比，更是只有一半左右水平。这或许印证了碧桂园总裁莫斌在8月业绩会上反复表示要“控制发展速度
仲量联行9月6日发布报告显示，上半年，亚太区房地产投资总额高达810亿美元，同比飙升30%，其中，香港房地产投资市场成交额为146亿美元，是亚太区表现最活跃的城市。据观点地产新媒体了解，在全球房地产投资表现最为活跃的十大城市排名中，中国香港位列第三，仅次于伦敦和纽约，上海则位列第七。此外，数据显示，2018年上半年，香港房地产投资市场成交额达到146亿美元，远超去年同期的58亿美元，成为亚太区表现最活跃的城市。在此期间，位于香港中环的73层办公楼-中环中心以51亿美元的价格完成出售，成为今年迄今为止
7、8月以来，不止上海这样的一线城市出现了销售速度放缓的迹象，环一线强二线周边的三四线城市经过过去一两年上涨，销售空间收缩，去化速度也在放慢。9月5日，某大型房企位于上海远郊的新盘第一次开盘，首期推出320套房子，包括260多套公寓和50多套叠加别墅。但该盘并未出现去年以来的“日光盘”现象。一直与父母住一起的上海人林紫欣（化名），一心想买套房搬出来住，但迟迟没出手。9月5日上午，她听上述楼盘的销售人员说，认筹人数少于推盘量，还有小户型没卖完，下午请假匆忙赶去售楼处。在售楼处，先是被保安询问有没有认筹
观点地产网 自7月份起，碧桂园不再高调，选择不一样的统计口径——公布权益销售数据。同样地，9月6日，碧桂园公布前8月归属公司股东权益的合同销售金额3788.4亿元，比增长38.05%。由前六月4125亿到前八月权益销售3788.4亿元，显然是有落差的。若按照之前的统计口径，碧桂园或许已突破了5000亿大关。从每个月的销售数字看，8月单月销售313.3亿元，比7月销售业绩336.9亿元略低一些，却是年内单月销售最低值。回顾上半年，1-6月碧桂园分别录得691亿元、54
观点地产网讯：仲量联行9月6日发布报告显示，上半年，亚太区房地产投资总额高达810亿美元，同比飙升30%，其中，香港房地产投资市场成交额为146亿美元，是亚太区表现最活跃的城市。据观点地产新媒体了解，在全球房地产投资表现最为活跃的十大城市排名中，中国香港位列第三，仅次于伦敦和纽约，上海则位列第七。此外，数据显示，2018年上半年，香港房地产投资市场成交额达到146亿美元，远超去年同期的58亿美元，成为亚太区表现最活跃的城市。在此期间，位于香港中环的73层办公楼-中环中心以51亿美元的价格完成出售，成为今年
近日，“芜湖市出台房贷新政”刷屏芜湖的朋友圈。但凡在银行有房贷记录的人，不管有没有还清贷款，都按二套房来算。如果二贷还没有结清的话，银行将不放款。据了解，芜湖市的四大行中，已有三家开始实行。新政实行前，只要首套房贷款已还清，再次购房依旧按照首套房的贷款标准执行。也就是说，首付在30%左右，利率在基准上调15%~20%。中国银行表示，现在确实正在执行新政，即使首套房贷款已还清再贷款也只能算二套房，并且这个政策从8月30日开始就实行了。工商银行表示从9月3日开始，即使名下贷款已经还清继续贷款买房就算是二套房。
香港，2018年9月6日—尽管今年上半年中国开发商创纪录的利润水平在一定程度上缓解了其资产负债表压力，但其债务规模仍在不断攀升。业内众多企业的杠杆比率也在持续走高。这说明中国受评开发商并没有在监管及融资环境收紧之时放慢脚步，反而在激进地谋求更大的市场份额，标普全球评级今日如是表示。“大多数中国开发商仍在通过增加杠杆来追求增长与市场份额，导致这一现象的部分原因在于融资与监管环境收紧为行业整合创造了更多机会，”标普全球评级信用分析师邹宇轩表示。我们认为，随着开发商加快举债购地步伐，其总债务规模将在
9月6日，标普全球评级称，尽管今年上半年中国开发商创纪录的利润水平在一定程度上缓解了其资产负债表压力，但其债务规模仍在不断攀升；业内众多企业的杠杆比率也在持续走高。这说明中国受评开发商并没有在监管及融资环境收紧之时放慢脚步，反而在激进地谋求更大的市场份额。标普认为，随着开发商加快举债购地步伐，其总债务规模将在未来12个月内继续扩大。尽管现金利润水平强劲，约40%-50%的受评开发商的债务对息税及折旧摊销前利润（EBITDA）比率较2017年末有所上涨。融资状况更好的房企将融资环境收紧视作获取市
9月4日，天津挂出4宗商住地块，土地面积合计28.57万平方米，起拍总价合计26.61亿元。观点地产网讯：9月4日，天津挂出4宗商住地块，土地面积合计28.57万平方米，起拍总价合计26.61亿元。据观点地产新媒体查阅，具体土地信息分别为：津武（挂）2018-008号地块，位于武清区泗村店镇高王路东侧，土地面积11.43万平方米，规划容积率1.47，起拍价10.29亿元。津武（挂）2017-045号地块，位于武清区下朱庄街支路十九东侧，土地面积5.34万平方米，规划容积率1.43，起拍价4.8亿元。津武（
首创置业股份有限公司9月5日宣布，其通过在北交所公开挂牌转让的方式，出售标的公司北京开元和安投资有限公司51%股权，转让底价为5.98亿元。据媒体了解，标的公司北京开元和安投资有限公司于2010年12月27日成立，注册资本为500万元，由首创置业100%持有。标的公司主要持有位于北京丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-03地块的商业地产项目，从事该项目的开发及运营。于出售事项完成后，首创置业将持有标的公司49%股权，而其将不再是首创置业附属公司。据悉，标的公司51%股权的转让底价为5.98亿元
近日,关于房租“暴涨”的讨论广受社会各界关注。业主、租客对自身经历的描述、业内人士的发声大多将租金上涨的主因归咎于长租公寓对资本的过度引入。紧接着，北京、上海、深圳、西安等地约谈当地主要住房租赁企业、限房租涨幅、管控“租房贷”。那么，租金是否真的出现了“暴涨”？影响租金走势的因素又有哪些？对此，戴德梁行华南及华西区研究部主管张晓端对焦点问题做出解析：焦点问题一：长租公寓是否助推租金上涨？就长租公寓而言，它增加了改造、运营成本，并且从市
“我们希望能够通过对当地品牌的赋能，提高其工作效率和服务品质，让西南地区的消费者也能享受一线城市的居住服务体验”，贝壳找房渝贵省区总经理刘安军9月5日表示。当天，贝壳找房在贵阳举办贝壳找房合作发布会暨贵阳站上线仪式，标志着其正式进驻西南重镇贵州。稳定有效的房产市场秩序需要健康的行业生态环境和规范的服务标准。“贝壳找房正好解决了公司发展的痛点，我们希望能够依靠这棵大树，顺利跻身一线房产经纪公司行列”，贵州好房多房地产经纪有限公司总经理李平在签约仪式上表示，希望能够从真房源为切入口，切实提高行业服
下半年以来，土地市场流拍频现，全国土地市场加速降温。9月3日发布的《2018年8月份40城土地市场报告》显示，8月，40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨，土地出让均价连续5个月同比下跌，土地成交溢价率创39个月新低，多项指标增幅有所收窄。数据显示，8月，全国土地市场成交面积整体平稳。其中，一线城市土地成交面积环比增长18.7%，同比下降25.8%；二线城市土地成交面积环比增长38.3%，同比增长39%；三线城市土地成交面积环比下降24.3%，同比增长63.1%。从1至8月受监测的40个典
9月5日，标普全球评级宣布，花样年控股的展望从稳定调整为负面，并确认其长期主体信用评级为”B”。主要原因是标普预计花样年未来一年内杠杆将继续高企，再融资风险加剧。标普认为，花样年集团的债务杠杆已经很高，2018-2019年其债务与EBITDA的比例，可能会突破标普预计的11-12倍水平。概因花样年由轻资产物业管理逐渐向房地产开发转型，以及由此带来的大量买地与建安资金需求。同时，花样年还有包括部分美元债在内的，108亿元人民币的债务即将到期。相较于之前标普预计的花样年债务
9月4日，佛山市召开土地管理暨城市更新工作动员会，同时发布了三份土地政策文件，分别为《佛山市人民政府关于深入推进城市更新（“三旧”改造）工作的实施意见（试行）》、《佛山市产业发展保护区划定及城市棕线管理办法》、《佛山市村级工业园整治提升实施方案（2018-2020年）》。其中，关于城市更新工作意见提出，通过构建“更新单元计划+更新单元规划”为核心的城市更新规划体系，加强城市更新单元规划和控规改革创新的衔接；采用多种方式供地，包括公开出让、协议出让、集
值得注意的是，“731楼市新政”在打击市场投资客的同时，似乎也影响了供给端对市场的信心，导致8月份深圳仅有两个住宅项目新获得预售证。与此形成鲜明对比的是，7月份深圳有6个住宅项目获批预售证。7月31日，深圳楼市调控再度升级，这则被称为“731楼市新政”的房地产调控政策，从企业购房、商务公寓限售、居民购房限售以及离婚差别化信贷四个方面进行调控，在打补丁前期政策的同时从限购、限售两方面继续加码，打击房地产市场的投机、投资行为。新政推出至今已经一个月，对深圳楼市的影响到底有多大？深圳市房地产信息系统数据显示，8
9月4日晚间，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，公司房地产业务8月单月实现合同销售金额约128.3亿元，比上年同期增长111% ；销售面积约82.8万平方米，比上年同期增长51%。公告披露，今年1-8月份，中南建设累计实现合同销售金额约921.6亿元，比上年同期增长 61%；累计销售面积约704.3万平方米，比上年同期增长29%。在土地储备方面，于今年8月份，中南建设在房地产业务上新增了1个项目，为位于昆明五华区的五宗地，总占地面积约为17.35万平方米，计容建筑总面积为86.64万平方
观点地产网 复星国际2018年中期业绩发布会刚过一周，9月3日，旗下复星旅游文化集团正式在香港联合交易所提交IPO招股书，迈出了IPO分拆上市第一步。观点地产新媒体了解，复星国际经营健康、快乐、富足三个核心生态系统，而“复星旅文”为复星国际附属公司，运营地中海俱乐部、开发及运营三亚亚特兰蒂斯及其他旅游目的地，构成快乐生态系统的旅游和休闲部门。其中，地中海俱乐部Club Med是复星旅文的主体部分。截至2018上半年，其经营69个休闲度假村，涵盖26个国家和地区，包括位于
深圳市康达尔（集团）股份有限公司发布公告称，董事会于9月4日分别收到董事黄馨、董事陈扬名、独立董事徐国平、监事陈涛的书面辞职报告。公告进一步披露，黄馨因个人原因，向康达尔董事会申请辞去公司董事一职，辞职后，黄馨仍在公司担任执行副总裁职务；陈扬名因个人原因，向康达尔董事会申请辞去公司董事一职，同时一并辞去提名委员会委员的职务。此外，徐国平因个人原因，向康达尔董事会申请辞去公司独立董事一职，同时一并辞去公司审计委员会委员、提名委员会委员的职务。陈涛因个人原因，向康达尔监事会申请辞去公司监事一职。
