深圳坂雪岗科技城旧改项目调整规划 总用地面积22.2万㎡

近日，深圳龙岗区坂田街道办组织重新修编了《坂田北DY03单元修编草案》，拟取消GX03更新单元，并相应调整各地块的开发方式及控制指标。

据悉，DY03单元即坂雪岗科技城03地块，位于坂田北片区，共分为GX01、GX02、GX03更新单元，总用地面积22.2万平方米，原规划建筑总量76.62万平方米，由佳兆业集团负责完成意愿征集。

根据早前规划草案，该坂田北片区以建设国际知名的通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区为核心，包括研发企业总部、酒店、商业、文化娱乐、教育、医疗和居住等功能。

其中，此次拟取消的GX03更新单元范围内包含G03502-29、G03502-14两宗权属用地及部分国有用地。G03502-29号宗地已取得综合整治类城市更新专项规划批复；G03502-14号宗地剩余用地面积不足1万平方米，不满足拆除重建类城市更新规划申报条件。

此次取消GX03更新单元，将把该单元划重新分为TR01、ZH01和GH01三个地块，主导新型产业。其中，TR01地块、ZH01地块性质均为新型产业，用地面积分别为8436.96平方米、8691.3平方米，GH01地块用地性质为公共管理与服务设施用地，远期若无公共管理与服务设施用地建设需求，可作为公园绿地使用。

另悉，未来5年内坂田街道将推进天安云谷等9个已立项已动工的城市更新项目的建设，完善坂雪岗科技城6个已立项未动工项目的前期工作，将建成住宅面积约153万平方米，研发办公面积约85万平方米。

此外，深圳也将依次推动包括坂田北DY03单元在内的17个立项项目，佳兆业、天安骏业、保利、万科等开发商将陆续进驻，总投资超1000亿元。

来源：观点地产网