恒基兆业广州26年商办项目更名星寰国际 将于2019年落成

观点地产网讯：9月6日，恒基兆业透露，其于1992年通过政府招商引资获得的广州海珠区地块，将建成集合办公楼和商场的综合项目，目前该项目已进入招租状态。

观点地产新媒体获悉，该项目案名已由恒基中心改为星寰国际商业中心，“星系列”为恒基兆业在内地商业地产项目首次推行的系列品牌，主张工作和生活相融合。

项目规划总体量约30.4万平方米，共分两期。其中第一期的“星寰一”集合了约7.6万平方米的商业广场及约8.9万平方米的甲级办公楼；而第二期的“星寰二”及“星寰三”即现海珠广场西广场和东广场地库，建成后将提供户内及户外公共空间与绿色公园。

恒基兆业2018年中期报告显示，总体而言，该项目于2019年底建成后项目可出租面积合共逾220万平方尺，即约24.44平方米。其中包括商场及两幢办公大楼，合共提供楼面面积约180万平方尺，即约20万平方米。此外，该项目另有约43万平方尺可作商业用途否认地下空间，令开放式活动空间由商场延伸至地下广场，即约4.78万平方米。

值得一提的是，该项目所在地块的部分开发权为恒基兆业于1992年通过政府招商引资获得，总地价款6940万。此后，该项目屡次传出动工消息，最终于2016年初开工建设。于2017年6月，恒基兆业以约6.4亿元的地价，增加约34万平方尺（约3.78万平方米），而可作商业用途的建筑面积增加约43万平方尺（约4.78万平方米）。

此外，恒基兆业位于上海徐汇滨江区域的商办项目星扬西案中心也进入招租状态。该项目总体量达约40万平方米，一期包含超甲级办公楼，规划楼高280米；第二期则包含四栋超甲级办公楼。