2018香港楼市最新消息：成交量下降 香港楼市降温信号出现

2018香港楼市最新消息：成交量下降，香港楼市降温信号出现。

多个“辣招”出台之后，看似火热的香港楼市背后似乎显现出一丝降温的迹象。

市场消息指出，一些香港房地产开发商正在以低于市场价的价格出售新住宅，南丰发展在其位于将军澳的LP6住宅项目的新房平均呎价定为15304港元，低于附近新房项目价格。更有香港媒体报道，一些买家宁愿损失几十万港元定金，也要取消订单，这种情况不仅出现在新开楼盘，还蔓延到了二手房市场。

在香港从事房产中介的黄经理告诉记者，上述现象可能只是个别现象，目前香港的房价并未出现明显波动，但在强势调控的背景下，一些客户的确暂停了他们的买房计划，这些信号出现在香港房地产市场的不确定性日益增长之时，可能是买方情绪转变的一个强烈信号。

美联物业公布的香港房价走势图显示，今年7月以实用面积计算的平均呎价为13691港元，继续创下新高。不过，美联物业全港楼价指数进入8月以来出现高位震荡的走势。另据美联物业房地产数据及研究中心综合香港土地注册处的数据显示，8月香港二手住宅注册量为3437宗，环比下跌约23.4%，并创下近11个月以来的新低，9月二手住宅注册量预计将进一步跌至2700宗。此外，8月香港整体物业（包括一手住宅、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等）注册量合共为6688宗，较7月的8466宗下跌21%。美联物业的报告指出，6月底香港推出的楼市调控政策房策及全球贸易战升温对楼市的影响，已反映在8月的楼市数据当中。